Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - один из главнейших для региональных и местных бюджетов. Его исчисление и уплата регулируются следующими базовыми документами:
- Главой 23 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.
- Налоговой декларацией по налогу на доходы физических лиц (форма утверждена приказом ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@ и применяется начиная с представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за налоговый период 2018 года).
Однако, часто возникают спорные вопросы и тогда приходится опираться на разяснения Министерства финансов Российской Федерации ,Федеральной налоговой службы России, а то и на судебные решения.
Основная проблема при исчислении НДФЛ - определение возможности применения налоговых вычетов при сделках купли/продажи земельных участков.
Они (налоговые вычеты) могут использоваться как продавцом, так и покупателем. Мы рассмотрим их в соответствующих разделах, посвященных покупке и продаже земельных участков соответственно.
Кроме того, у физических лиц могут изыматься земельные участки для государственных или муниципальных нужд. Нужно ли сумм компенсаций платить НДФЛ? Информацию по данному вопросу можно найти здесь.
Имейте ввиду, что при сдаче земельных участков в аренду физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, уплачиваемый за них земельный налог к вычету не принимается (см., например, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27.12.2012 N 03-04-05/4-1446).
Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретной сделке, мы постараемся вам помочь - обращайтесь.
Платите за землю правильно!